【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市豪宅熱度不減，實價登錄公開至今，根據內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計，台北市總價8000萬以上豪宅量能，不僅連兩季成長，2013年Q2更較Q1大幅成長124％，顯示隨著實價登錄資訊不斷公開，豪宅資訊攤在陽光下，加上奢侈稅等利空逐漸鈍化，帶動自用型、換屋型買方陸續回籠，豪宅市場正逐漸回到健康的成長軌道。
另外，統計也指出，2012年到2013年9月上半月為止，北市五大豪宅熱銷燙金路段，以「仁愛路」交易量占比11％居首，最受高資產人士喜愛，其次，分別為「中山北路」的8％、「忠孝東路」的7％、「信義路」的7％、「敦化南、北路」的5％，五大豪宅熱銷路段共佔了台北豪宅交易量的38％。
另外，分析五大豪宅熱銷路段，2012年與2013年的交易量發現，隨信義線接近完工通車，街道景觀恢復，「信義路」豪宅交易量大幅攀高，年成長率高達400％，不少資產大戶搶進駐，捷運通車效應正逐漸浮現，喜歡跟隨資產大戶購屋的民眾，不妨多留意。
根據內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」顯示，這兩年雖整體大環境不佳，加上央行管控北市總價8000萬以上的豪宅放貸，但指標台北市豪宅市場，2012年實價登錄資料公開至今，總價超過8000萬以上豪宅交易，仍有高達183戶，並且從2012年Q3到2013年Q2交易量能更是逐季走高，2013年Q2更較Q1大幅成長124％，顯示口袋深的高資產人士，在經濟不佳與豪宅放貸限縮政策下，影響似乎並不算太大，依然持續進場。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，總價8000萬以上的豪宅產品，並非一般投資客可以介入炒作的市場，消費客層均位於金字塔的頂端，財力都相當豐厚，央行的豪宅限貸令，對於這樣總價的豪宅市場，不會有太大影響，許多資產大戶在自住、換屋、置產、收藏等需求下，依然持續有進場動作。
另外，葉國華指出，這次統計出的五大最火熱的豪宅交易路段，如：仁愛路、中山北路、信義路、敦化南北路、忠孝東路..等，均是目前市場耳熟能詳的豪宅路段，上榜並不太讓人意外，而對於「仁愛路」佔北市豪宅交易量11％最高，為2013年高資產人士最喜愛的豪宅路段。
對於此，葉國華表示，北市仁愛路沿線的房子，大家已經習慣與豪宅、名宅畫上等號，過去，仁愛路很多巷弄有名人巷之稱，仁愛路二~四段是主要豪宅集中地，其中，仁愛路二段因為距離總統府較近，附近官邸林立，加上台大法商學院環繞在側，文風鼎盛，是仁愛路中最寧靜的一段，但因機關用地多，能開發銷售的個案最少，包含當代、仁愛鴻禧、致和園、THE HOUSE等，均是該路段知名的豪宅。
至於仁愛路三段，知名度最高則有宏盛帝寶、仁愛SOLO等，而仁愛路四段接近仁愛圓環一帶，更則是早期北市豪宅的大本營，知名中古豪宅有天廈、陛廈、百吉、百利、鳳翔等，目前雖屋齡較大，但是依然價值不斐，市場上仍有不少客戶詢問，近年較新個案以位於圓環的潤泰敦仁最具知名度。
