好房News記者蘇彥菱／綜合報導 輕移民在全台掀起一股熱潮！不僅在高房價的大台北有此現象，房仲業者分析近兩年的實價登錄資料發現，中南部的房價漲幅較多的行政區亦集中在郊區，其中以高雄市前鎮區漲幅居全台都會行政區之冠，高達15.3％，台中則由位偏郊區之南區拿下第一，
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漲幅14.6%。高雄市漲幅最多的前鎮區，原文網址：http://news.housefun.com.tw/房價從去年每坪12.8萬元，今年漲到每坪14.8萬元，漲幅15.3%，居全台行政區之冠。有巢氏房屋發言人劉炳耀副總經理分析，該區與漲幅居次的苓雅區為鄰，均受惠於亞洲新灣區，新灣區將擁有五大建設之利多，加上周邊交通便捷，南往前鎮、小港區，不到半小時便可達小港機場，而前鎮區產品多元，因而能吸引多樣性的客群前來看屋。 台灣房屋三多光華特許加盟店店長高福興則出，高雄亞洲新灣區與31期重劃區均位於前鎮區，近年來該區房價呈現倍數成長，亞洲新灣區周邊的中古屋從2年前每坪13萬元，漲到25至26萬元，以2到3房、10年內的大樓產品最受歡迎，自住客與投資客各半，不過屋主多半惜售。 至於台中，同樣由位處郊區的南區以14.6％漲幅奪魁。劉炳耀表示，南區擁有大賣場等利多，生活機能完整，買方多以在地區域客為主，且產品從新成屋到中古屋皆有，吸引首購或換屋族在此置產。
身為一家之主，家庭的經濟支柱，父親常為了建立家的堡壘，為家人辛苦打拼。台灣房屋智庫在網路上對721名有子女的父親進行「爸爸購屋現況」立意抽樣調查，調查顯示，自己或配偶名下有房的爸爸們，53.97%是在30~35歲之間擁有人生的第一棟房子，而購屋時爸爸對室內環境空間和設施的選擇標準則以「格局/採光」為優先考量，其次要求「公設比低」和「具社區管理」。對照今年母親節前夕，台灣房屋智庫對媽媽購屋調查結果，媽媽重視室內空間的排行為「廚房空間大」、「庭院陽台大」、以及「電梯/無障礙設施」，顯示爸爸和媽媽再挑屋的條件上大異其趣。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，爸爸身為一家之主，購屋著重大原則，且較為務實，因此屋況最重格局採光、要求公設比低，希望有限的資金可發揮最大經濟效益，也重視家庭安全，所以還是希望有社區管理，照料家人，好讓自己可以專心在外工作拼事業。而媽媽比較注意廚房和陽台等家事區域空間大小，顯見父母在家庭中「男主外、女主內」的分工，也影響了他們的購屋條件選擇。
男主外，女主內! 住家環境：爸爸重交通 媽媽盼近賣場
至於周邊環境的部分，爸爸最在意「交通樞紐」、而媽媽最愛鄰近「市場/賣場」。張旭嵐分析，爸爸雖然不要求鄰近工作地點，但期待交通便捷，不僅通勤方便，未來房屋轉售也較有優勢。而媽媽照料全家生活起居，所以期待鄰近賣場。
雖然周邊環境條件首選大不同，但不管是爸爸還是媽媽，第二、三名都是「學區學校」和「公園綠地」，也看出來子女的成長需求是愛家父母購屋共同考量。
而為了買房，爸爸增加收入的方法包括「金融投資」，「買樂透/機會財」以及「加班領津貼」；另外節省開支的部分以「減少奢侈品」為最多，其次是「減少昂貴娛樂」和「減少治裝費」。
張旭嵐分析，主計處公佈的最新實質平均薪資為4萬8,725元，而雙北市房子動輒千萬，小資夫妻要靠自己的力量籌措頭期款付房貸，確實吃力，爸爸身為經濟支柱只得積極開源節流，所以除了一般常見的投資理財，調查中有34.95%的爸爸也曾寄情於樂透等機會財，希望中個大獎，一圓購屋夢。
另外節省開支的部分，在爸爸的心目中奢侈品、高價娛樂和服裝，相較而言屬於非必要性支出，為了存購屋本可以優先犧牲，反倒是交際應酬和菸酒等有助紓解工作壓力的支出，成為他們希望保留的小小享受。
張旭嵐表示，雖然現在大多家庭都屬雙薪，在經濟上夫妻共同分擔，不過大部分的爸爸還是「有事往肩上扛，有苦往肚裡吞」，其實現在雙北市聯外交通網絡愈加完整，不少蛋殼區包括新北市淡水、林口、三峽，或是桃園縣市等地區都成為大台北生活圈範圍內，為減輕買屋壓力，建議小資夫妻可以工作地點為同心圓中心，往蛋殼區尋找適合的住宅，成為有生活品質又有家庭幸福的有殼族。
「爸爸購屋現況」立意抽樣調查
一、請問您有幾名子女？【單選】
1 47.57%
2 28.16%
3 12.62%
4和4以上 11.65%
二、請問您家庭的居住狀況? 【單選】
住在自己或配偶名下的房子 61.17%
住在父母名下的房子(不答3，跳答4) 21.36%
租房(不答3，跳達4) 17.47%
三、請問您幾歲購得自用住宅? 【單選】
(住在自己/配偶名下房者答)
25歲以下 9.52%
26-29歲 15.87%
30-32歲 28.57%
33-35歲 25.40%
36-38歲 6.35%
39-41歲 3.17%
42-44歲 6.35%
45歲以上 4.77%
四、為了買房您曾經如何增加收入？【複選，不限選項】
金融投資(股票/基金…等) 47.57%
買樂透/機會財 34.95%
加班領津貼 33.01%
兼差賺外快 32.04%
靠跳槽加薪 28.16%
其他 21.36%
爭取外派/異地工作 10.68%
五、為了買房您會/曾經如何節省開支？【複選，不限選項】
減少購買奢侈品(例:3c產品) 57.28%
減少昂貴娛樂(高球/重機/旅遊…) 54.37%
減少治裝費 44.66% 原文出處：http://www.appledaily.com.tw/
減少交際應酬/朋友餐敘 41.75%
騎車或搭大眾運輸節省油錢 38.83%
減少外食/降低基本生活開銷 35.92%
其他 15.53%
減少/戒掉菸酒 14.56%
六、請問您購屋時，對室內環境空間和設施的優先考量條件？【複選，最多三項】
格局採光 71.84%
公設比低 49.51%
具社區管理 34.95%
電梯/無障礙設施 30.10%
客廳空間大 28.16%
臥房空間大 24.27%
廚房/飯廳空間大 17.48%
庭院/陽台大 16.50%
社區設施完整 10.68%
衛浴空間大 8.74%
七、請問您在購屋時，針對周邊環境和地緣關係優先考量條件？【複選三項】
交通樞紐 72.82%
學區/學校 59.22%
公園綠地 53.40%
市場/賣場 42.72%
工作地點 34.95%
醫療資源 9.71%
註1、調查時間為102/7/22~102/8/2，回收有效問卷721份。
註2、台灣房屋智庫在網路發布問卷，針對有子女的爸爸，進行立意抽樣調查，統計百分占比。
註3、台灣房屋智庫彙整製表。
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