【吳苡辰╱台北報導】高雄市最新建物買賣移轉棟數昨出爐，7月建物買賣移轉棟數為4353棟，月增19％，不過7月建物買賣移轉棟數主要反映5、6月買氣，當時全台房市景氣看好，也使7月不論雙北、台中與高雄市建物買賣移轉量都增加13~20％。房產業者預期，受近期寬鬆政策退場疑慮與奢侈稅恐趨嚴影響，下半年房市將不樂觀。
根據高雄市政府地政局統計，7月建物買賣移轉棟數為4353棟，較6月3649棟增加19％，移轉量前3名行政區分別是三民區644棟、鼓山區539棟與鳳山區496棟。月增幅較多的行政區有鼓山區增42％、楠梓區增30％與三民區增26％。原文出處：http://www.appledaily.com.tw/
【洪安怡╱桃園報導】位於上南崁的台茂購物中心生活圈，一旁南崁工業區有就業人口的住宿需求，加上緊鄰南崁交流道，距離桃園機場也不遠，聯外交通便利，吸引不少北客南下購屋。區域商家密集繁榮，住家產品以大樓產品居多，屋齡普遍較新，每坪均價25萬元。
台茂購物中心生活圈 交通旺房市
【王筱君／台北報導】據實價登錄資料顯示，北投溫泉宅因視野佳、綠覆率高，原文出處：http://www.appledaily.com.tw/加上溫泉附加價值，受士林、天母一帶民眾青睞，北投房屋交易價格較去年成長12.37%，其中珠海路漲幅高達22.19%居冠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，我覺得台灣房屋所發表的內容非常具有參考性，值得分享給大家，
多數房仲業皆會在物件成交後贈送客戶成交禮，公平交易委員會表示，捷盛不動產在銷售「三禾硯」建案預售屋時，打出「凡成交送60吋LED電視」的廣告，
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早已卡位新莊的建商冠德、遠雄都看好後續發展，冠德明年推出「鼎極」、頭前D1、D2案，「鼎極」規劃58~68坪，每坪開價7字頭。D1、D2案近捷運環狀線幸福站，預計明年下半年推出，D1規劃小坪數，D2為中大坪數，總價分別為1200∼2500萬元，以及3000∼6000萬元間。遠雄則在年底前推出「遠雄新宿」，主推35∼45坪小坪數產品。
冠德建設經理周大鑫觀察，不少公務員心態上仍處在反抗，但有部分公務員已前往新莊地區看屋，比率佔整體看屋客的15分之1，這些公務員找屋多看30∼40坪的中小坪數物件居多。遠雄集團副總經理蔡宗易說，部會搬家一定會帶來公務員置產效應，年底前都是看屋熱潮，不過，公務員下手與否還受到過年房市表現、家庭因素影響。
好房News記者蘇彥菱／綜合報導 輕移民在全台掀起一股熱潮！不僅在高房價的大台北有此現象，房仲業者分析近兩年的實價登錄資料發現，中南部的房價漲幅較多的行政區亦集中在郊區，其中以高雄市前鎮區漲幅居全台都會行政區之冠，高達15.3％，台中則由位偏郊區之南區拿下第一，
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市豪宅熱度不減，實價登錄公開至今，根據內政部「不動產成交案件實價資訊申報登錄電子資料」統計，台北市總價8000萬以上豪宅量能，不僅連兩季成長，2013年Q2更較Q1大幅成長124％，顯示隨著實價登錄資訊不斷公開，豪宅資訊攤在陽光下，加上奢侈稅等利空逐漸鈍化，帶動自用型、換屋型買方陸續回籠，豪宅市場正逐漸回到健康的成長軌道。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，原文出處：http://www.mygonews.com/news/占地約378坪的中油公司台北市承德路土地設定地上權案，2013年9月18日由新光人壽保險以權利金總價4.17億元得標，較底價2.76億元高出1.4億元，溢價率達151.12％，換算每坪地上權權利金單價110萬，比起所有權市價便宜5至6折，該地目前為停車場，屬三商特用地，未來預計可開發為旅館、商場、餐廳等。
劉怡蓉指出，2012年11月金管會為風險控管保險業獵地買樓，祭出提高報酬率需達2.875%等7大禁令，使得2013年到目前為止，壽險業新買入的不動產投資金額僅120億元，與2012年壽險近千億資金投入不動產市場相去甚遠，讓商辦市場進入寒冬期，但金管會8月底解除八大壽險公司的不動產禁買令，其中南山、國泰、富邦、新光等公司，都是不動產市場主要買盤，壽險資金陸續歸隊，讓第四季商辦交易猶如冬天穿毛衣，不再「冷颼颼」。
記者江碩涵／台北報導 運動樂活風興起，台北市12個行政區皆有運動中心，新北市也跟進，除了去年已完成的新莊國民運動中心外，各行政區也陸續推出運動中心，進度最快的就是淡水、蘆洲、三重區，最快明年6月運動中心完工啟用，勢將帶動周圍房價補漲。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，台灣近年來掀起一股運動熱潮，不少買方購屋時表達希望住在設備齊全運動中心周邊，因為運動中心收費比坊間便宜，且住在運動中心旁可天天運動、又不像社區公設得負擔管理費、保養費，帶動運動中心旁的住宅行情上揚。 台北市12個行政區都已有運動中心，新北市也宣告將在各區設置運動中心，目前進度最快的就是新莊，設置在新莊體育園區內，去年12月就已啟用；淡水、蘆洲、三重運動中心將於明年6月完工啟用，是新北市目前進度第二快的運動中心，土城、中和將於明年9月完工，板橋明年12月完工。 根據台灣房屋統計最新實價登錄行情，新北市土城運動中心周圍房價每坪31萬元，而土城區平均房價僅28.4萬元，運動中心周圍房價貴1成；其次則是蘆洲運動中心周圍房價為每坪33.9萬元，比蘆洲區均價31.7萬元貴6.94%。 http://news.housefun.com.tw/運動中心周圍也有房價比行政區均價便宜的區域。根據台灣房屋統計，中和運動中心位於連城路、錦和運動公園西側，周圍房價每坪31.1 萬元，
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根據實價揭露以來，新莊副都心段一小段土地共有28筆交易，其中住宅及商業用地各半，總交易金額達114億元，且商業用地成交單價來到每坪280萬元，打破三年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄，至於住宅用地也在去年10月攀上200萬大關，顯示仍有許多投資人看好副都心房市後續發展。 http://udn.com/NEWS/
新莊副都心重劃區房市，受惠於中央合署辦公大樓啟用，近3,500位公務人員陸續進駐，帶動區內商圈及生活機能發展，房市量能不墜。
【張菱育╱台北報導】大學推甄陸續放榜，學生家長也開始規劃子女的居住問題，房仲業者表示，最近有不少詢問大學周邊套房的買家，但業者統計今年全台熱門大學附近的套房報酬率發現，相較2009年，全台報酬率均下滑，又以新竹清大、交大周邊跌59.69%最多。
台灣房屋智庫調查全台大學周邊套房租售行情發現，與2009年相比，學生套房報酬率都下滑，跌幅最高的是新竹清大、交大周邊下跌59.69%，目前報酬率為3.7~4.2%，其次為政大周邊跌52.1%，台中逢甲大學周邊則跌48.19%排第3。
大台北地區高房價讓「台北居大不易」，對想進入台北居住的民眾來說，「便宜又大碗」的老公寓成為購屋的優先選擇。去年老屋成交量占大台北住宅市場三成以上的交易量，顯示雙北市老屋交易正夯。
價格低、坪數實在 老屋行情俏
陳泰源／口述 蔡佩蓉／撰文 我自己就是做仲介，原文網址：http://news.housefun.com.tw/但長期在外租屋，前陣子因為租屋到期，打算找新房子，找了不到一星期，就發現1間林森北路附近的高樓層華廈，雖然待租照片看起來室內沒有整理過，但現場的採光、通風非常好，還有1個小陽台，外面沒有其他建築物遮擋，因此就請仲介與屋主談價。房屋的權狀坪數16坪、使用空間12坪，屋主開價每月租金16000元，由於我跟我的伴侶打算長租，因此第1、就跟房東談2年租約，但契約書註明擁有優先續租權且5年不漲租，換句話說，會讓房東知道如果可以的話，將租滿5年，他的空置租金損失也會降低。第2、我當初在挑選房東時，一定不找投資客，因為投資客只想短租，他們更在乎轉手增值，因此不僅租金砍價空間不多，也較不能滿足租客需求。第3、由於對房東展現長租誠意，房東就願意調價至13500元，不含管理費，成功調降15%。由於我很在乎居家生活品質，第4、我自己添購家具及室內粉刷裝潢，總費用約5萬元，假若用5年60個月換算
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【潘姿羽╱台北報導】不動產交易中，買賣雙方多半互不相識，但彼此牽扯大筆金錢關係，難免欠缺信任感。為確保買賣價金不因房屋查封、屋主落跑甚至一屋二賣等風險發生，市場衍生「履約保證」制度；透過建築經理公司設定履保專戶，在產權移轉完成前，相關款項會存入指定戶頭，待過戶後，方予支付。
不動產買賣交易金額龐大，買賣雙方多素未謀面難免對交易對象信用存有疑慮。台灣房屋加盟事業總部法務處經理汪靜雯表示，一般房屋交易可能遇到賣方已將房子過戶給買方，買方卻不付尾款，或以屋況差求降總價。
