（中央社記者高照芬台北4日電）法務部行政執行署9月24日拍出信義計畫區D1部分土地（信義5小段39-4、39-5、39-6地號），由富邦關係企業拍得。信義區D1土地被喻為全台最貴菜園，富邦集團成為最大地主。
台灣房屋發現，有全台最貴菜園之稱的台北市信義計畫區D1土地在法拍市場又有新交易！這塊信義5小段39-4、39-5、39-6地號的土地，總面積160.6坪，拍賣底價新台幣14.52億元，平均單價904萬元，由富邦關係企業拍得。
台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，富邦集團7年來整合D1土地八成，已成為全台最貴菜園最大地主。
他表示，3月間D1法拍土地由上市建商華固以22.94億元拍下，每坪單價482.9萬元，後來富邦集團旗下富邦資產管理、富邦建設行使優先承買權買回，當時僅整合65%。
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短短八個月，信義D1土地法拍行情飆漲87.55%。
台灣房屋指出，11月信義線通車後，信義計畫區湧入更多人潮，且信義計畫區五塊土地（D3、D5、亞太會館、B7、冠德興雅BCF案）規劃豪宅，未來計畫區內土地愈來愈稀有，土地行情肯定續創新高。
邱太煊指出，信義區D1土地位於信義計畫區內信義路五段與莊敬路口，是區內可開發的最大素地，因此成為兵家必爭之地，加上此區須整體街廓開發，且只能核發1張建照，富邦集團花7年時間逐漸整合完成。
【張琬聆╱台北報導】新推案房價「貴森森」，讓有成家壓力的新人心生怯步，入手中古屋也是個不錯的選擇，不僅較符合預算，甚至有機會進駐台北市。目前總價1500萬元可選台北市文山、北投與內湖區，總價1000萬元內可挑土城、蘆洲等捷運末段的區段，相對低價又增值。
捷運末段有增值空間
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉觀察，新人購屋預算約500~1000萬元，較喜歡20~26坪、至少2房1廳的格局，但若想買進台北市，預算約1000~1200萬元，不會高過1500萬元。她強調，就算預算有限，仍要遵守沿捷運的概念，可選捷運末段區域，較有增值空間，也較易爭取到更好的貸款成數。
台北市如文湖線的東湖、萬芳社區站中古大樓行情每坪約50~53萬元，公寓行情每坪約34~42萬元；淡水線的石牌、奇岩站中古大樓每坪約49~59萬元，公寓行情每坪約46~55萬元，皆可買到總價1500萬元的產品。
新北市如板南線的海山、永寧站中古大樓行情每坪約31萬元，公寓行情每坪約26萬元；蘆洲線的三民高中、蘆洲站中古大樓行情約33萬元，公寓行情約28萬元，約800~900萬元即可買到不錯的2房產品。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，新人在考慮價格外，可選有教育及醫療資源的區域，文山區萬芳醫院附近可找到1200萬元的2房公寓，北投區石牌有榮總、振興醫院，居住環境不錯，產品選擇多樣，總價約1500萬元。
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