記者王玉樹／台北報導
馬年房市，利率是否變動是觀察入場與否重點。房仲業者說：「2014年是買方最有議價彈性的一年」，應把握最佳買點。擁有捷運站與車站等交通機能與發展潛力地區是今年購屋首選。
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永慶房屋房產集團研發中心經理黃舒衛表示，在外部政策、資金條件等市場風向變化下，房市供給量仍以每月約1成幅度增加。「2014年是屋主10年來最佳獲利了結時機，也是買方10年來最有議價彈性、最多物件選擇的進場甜蜜點。」 他進一步分析，支撐過去10年房市的低利率充沛房貸氛圍已經開始轉變，公股銀行已開始調整房貸估價等業務作法，並準備降低貸款成數。未來2年對自住買方仍無影響，但購屋者不只進場信心轉弱，進場門檻也被大幅提高，建議買賣方心態一定要隨著買方市場的到來而進行調整。 信義房屋則說， 2014年受到「房價負擔壓力」、「QE退場」以及下半年「七合一地方選舉」的影響，房市交易量可能略降，利率將是房市最重要的觀察指標。 2014年購屋策略，信義房屋建議，購屋人應該預設未來利率如果升至3％、4％，是否仍可以負擔。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉推薦台北市北投區與新北市汐止區入手。她表示，北投區早年受限於地形及市容老舊，房價長久來處於低基期，但近年來新北投生活圈機能提升，吸引首購族進場，加上信義線開通後，交通更添利多。
好房News記者吳慧禎／綜合報導 「名校幫」置產風來襲北市中正區！由於中正區未來潛力大，又有「學區宅」優勢，有業者發現，最近中正區購屋客戶中，過去就讀建中、北一女、台大和師大的校友占了三成之多，顯示名校校友們正掀起了回鍋置產風潮！ 原文出處：http://news.housefun.com.tw/據蘋果日報報導，晏京建設董事長林晏弘透露，最近許多名校校友在海外工作有成、返台購屋，大多選在台北市中正、大安區，但因為大安區房價貴、基地又小，因而轉向較物超所值的中正區。 除了看好華光特區的未來發展潛力，
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報導中也提及，有業者指出這些名校幫選擇中正區購屋，更是希望未來子女也能就讀建中、北一女等明星學校。 事實上，中正區本就屬於明星學區，買房設學籍或寄戶口的現象一直普遍存在，更因為12年國教政策的實施，讓父母更心急於將子女戶口遷入明星學區，也因此讓明星學區的入學兒童數暴增、學區宅需求提升。 明星學區的光芒閃耀、讓房價鍍金，若再加上捷運、商圈等優勢，就更立於不敗之地！根據台灣房屋去年的統計資料，中正區的明星學校中正國中，其周邊房價近五年漲幅高達43.8％，居漲幅之冠；大安區金華國中、師大附中周邊每坪單價84.6萬元，是北市最貴的明星國中學區。也就是說，學區宅的需求不墜，明星學區周邊的房價也就連帶易漲難跌！
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